«Группа ЛСР» достроит проблемный ЖК «Охта-Модерн» в 2018 году. На площадке 15-летнего долгостроя 2 марта встретились представители группы компаний «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад», ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения», комитета по строительству и начальник аппарата строительного вице-губернатора Петербурга Алексей Золотов.
По словам Золотова, квартиры в домах ждут 326 дольщиков, для достройки необходимо вложить еще 300 млн рублей. ЛСР пообещала достроить дома ЖК «Охта-Модерн» за счет собственных средств. Золотов заверил, что выступающая в роли подрядчика компания ЛСР точно достроит многострадальный объект.
Без детального обследования и проведения экспертизы видно, что в двух комплексах построена большая часть фасадов и внутренних перегородок, однако не доделаны инженерные системы, паркинг, отсутствуют кровля, окна и балконы. С сегодняшнего дня Центр экспертно-технического сопровождения в соответствии с заключенным договором с ЛСР приступил к обследованию состояния строительных конструкций долгостроя.
Согласно договоренности, центр будет заниматься обследованием объекта в течение 40 дней. «Вначале мы проведем визуальное обследование дефектов конструкций, замерим их, а затем займемся лабораторными исследованиями и геодезическими измерениями», – отметил директор ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения» Вячеслав Метелкин.
По словам заместителя директора по строительству «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад» Алексея Пятненкова, результаты исследования попадут в проектную мастерскую, где на их основании будет проведено допроектирование. Это займет минимум один месяц. Следующим этапом станет повторная экспертиза, по результатам которой ЛСР выйдет на строительно-монтажные работы. «Мы собираемся закончить строительно-монтажные работы до конца 2018 года и подготовить дом к вводу в эксплуатацию совместно с застройщиком «Питер-Констракшен», – пояснил Алексей Пятненков.
Заверениям чиновников и нового подрядчика дольщики не доверяют, так как летом прошлого года им уже обещали, что их жилой комплекс достроит компания «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Алексей Золотов объяснил дольщикам, что компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» не стала участвовать в строительстве ЖК «Охта-Модерн», так как застройщик «Питер-Констракшн» ранее прилюдно пообещал прокуратуре закончить строительство самостоятельно. В результате «ЭталонЛенСпецСМУ» перешел на другой скандальный объект – ГК «Город». Теперь же «Питер-Констракшн» окончательно потерял доверие, и Смольный подыскал другую сильную компанию для завершения строительства – ЛСР.
«ЛСР вышла на стройку в качестве подрядчика, а не в качестве застройщика или инвестора, то есть те виды работ, которые сегодня брошены и не охвачены, они сделают, – разъяснил Золотов. – Застройщик «Питер-Констракшн» должен ответить за все свои действия, а не правительство города, которое осуществляло плановый контроль за ходом строительства и не влияет на финансово-хозяйственную деятельность этого застройщика».
Согласно градостроительному кодексу, а также закону о долевом участии, застройщику принадлежат права на участок земли под строительство. Застройщик возглавляет строительство, привлекает инвесторов (дольщиков), нанимает подрядчиков. Подрядные работы оплачиваются застройщиком. Сейчас договор подряда между застройщиком «Питер-Констракшн» и подрядчиком ГК «ЛСР» еще не подписан. Документ находится в стадии разработки.
ЖК «Охта-Модерн», который сейчас официально называется ЖК «На Охте», в 2003 году начало строить ЗАО «ИВИ-93». Дольщики должны были получить свои квартиры на Большеохтинском проспекте, 15, в 2005 году. Первый инвестор обанкротился в 2008 году. После митингов и долгих хождений дольщиков по инстанциям стройку взял под свой контроль губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.
В феврале 2009 года на расширенном заседании правительства города объект был передан компании «Балтжилинвест» с сохранением всех договорных соглашений. Согласно данным ЕГРЮЛ, эта компания приступила к работе, имея уставной капитал в размере 10 тыс. рублей. В начале 2013 года финансовые проблемы случились и у нее. К концу 2013-го удалось завершить лишь два корпуса дома. Сейчас ООО «Балтжилинвест» находится в стадии ликвидации.
В 2014 году право завершения строительства перешло ООО «Питер-Констракшн». В ноябре 2016 года в связи со сменой учредителей ООО «Питер-Констракшн» строительные работы на объектах жилого комплекса были прекращены. Во время строительства обнаружился факт «двойных продаж» и других мошеннических действий со стороны бывшего владельца компании ООО «Питер-Констракшн».
По данным «Фонтанки», в марте прошлого года за мошенничество в особо крупном размере заключили под стражу Евгения Кривцова. В составе учредителей, по данным СПАРК, Кривцов никогда не состоял, но следствием он считается одним из конечных бенефициаров фирмы.
ЖК «Охта-Модерн» пытался достроить инвестор последнего застройщика – компания «Строительное управление». Сейчас она подала иск о банкротстве «Питер-Констракшн». В конце ноября прошлого года арбитражный суд принял к рассмотрению их заявление. Застройщик задолжал подрядчику порядка 200 млн рублей.
Перед бюджетом Петербурга у «Питер-Констракшн» тоже есть долг – более 200 млн рублей. Между Смольным и компанией заключены договоры аренды не только под строительство жилого комплекса «На Охте», но и под три земельных участка на улице Беринга, 29. Там застройщик должен было возвести комплекс апартаментов «Башни Беринга». На всех этих участках строительство остановлено. Комитет имущественных отношений обратился в Арбитражный суд с исками о задолженности застройщика.
Обратите внимание:
