Если вы планируете покупать квартиру в Санкт-Петербурге, стоит заранее позаботиться о надежности и безопасности сделки. Добиться этого можно, сотрудничая с крупными застройщиками, которые давно работают на рынке и занимают верхние строчки в общероссийских рейтингах инвестиционно-строительных компаний. Таким способом вы получите гарантии, что выбранный проект будет завершен в оговоренные сроки, и вы сможете переехать.

Критерии выбора застройщика

В Санкт-Петербурге работает немало строительных компаний. Каждая из них предлагает свои преимущества и бонусы потенциальным клиентам. Покупка недвижимости на первичном рынке – это всегда риск. У вас есть возможность его минимизировать. Для этого нужно придерживаться простых правил:

• изучите информацию о компании;
• оцените качество уже реализованных проектов;
• читайте тематические форумы, где инвесторы делятся своими впечатлениями о застройщиках;
• обратитесь за консультацией к агенту по недвижимости, который специализируется на первичном рынке.

Суть работы большинства застройщиков заключается в том, что они привлекают инвесторов на условиях договора долевого участия в строительстве еще до начала реализации проекта, на полученные деньги строят дом. Вы становитесь прямым инвестором, вкладывая средства на новую квартиру. Надежная инвестиционно-строительная компания имеет собственный капитал, финансовый фундамент, поэтому вероятность ее банкротства сведена к минимуму. Именно к таким застройщикам строит обращаться.

Если компания рассчитывает только на взносы клиентов, то велика вероятность, что строительство не будет завершено. Эксперты не рекомендуют вкладывать средства в такие проекты.

Покупка недвижимости на условиях рассрочки или ипотеки

Не у всех покупателей есть полная сумма средств на покупку недвижимости. Чтобы стать владельцем новой квартиры, можно обратиться в банк за ипотекой. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на 1-3 года без переплат при условии внесения первоначального взноса. Часто сумма долга фиксируется в иностранной валюте, постепенно отдавая долг, нужно только учитывать текущий курс.

Окончательное решение, на каких условиях оформлять договор, принимает только покупатель. Если вы берете кредит в банке, то погашать его можно 10-15 лет, в зависимости от условий, но с переплатой. Если вас кредитует сам застройщик, то переплата минимальная, но вернуть долг нужно за кроткий период времени.

Источник