Длительная аренда квартиры в Киеве – востребованная услуга, поэтому сдача жилья может стать источником хорошего пассивного дохода. Однако важно правильно выбрать квартиросъемщиков и создать для них такие условия, чтобы они были заинтересованы в том, чтобы снять квартиру в Киеве именно у вас. Тогда они будут своевременно вносить арендную плату и аккуратно пользоваться имуществом.

Подготовка жилья

Ответственные и платежеспособные квартиросъемщики хотят снять квартиру в Киеве, которая будет чистой, уютной и комфортной. Поэтому предварительно проведите генеральную уборку и позаботьтесь о том, чтобы в квартире была вся необходимая мебель и бытовая техника.

Подготовка объявления

Грамотно составленное описание и качественные фотографии – один из ключевых факторов успеха. Важно объективно описать все преимущества квартиры, но не приукрашивать реальное положение дел.

Обязательно укажите особые пожелания к будущим квартиросъемщикам, если они у вас есть. К примеру, одни хозяева предпочитают сдавать жилье одиноким людям, другие хотят видеть в квартирантах семейную пару. Если эти требования для вас принципиальны, лучше сразу отсеять неподходящие звонки.

Проверка арендаторов

При личной встрече с будущими квартиросъемщиками постарайтесь узнать о них как можно больше информации. Поинтересуйтесь предыдущим местом проживания, причиной переезда, местом работы, привычками и увлечениями. Попытки увести разговор в сторону и желание отделаться общими ответами должно насторожить вас.

Если арендатор намерен снять вашу квартиру, попросите его показать паспорт и проверьте паспортные данные с помощью интернет-сервисов. Попробуйте найти будущего жильца в соцсетях и оцените его манеру общения, склонность к конфликтам и агрессивному поведению.

Заключение договора

Чтобы сдача в аренду квартиры в Киеве приносила стабильный доход и не вызывала проблем, важно заключить письменный договор. Он позволит избежать многих проблемных ситуаций и защитит ваши права в случае возникновения конфликтных ситуаций.

В договоре нужно зафиксировать размер и сроки внесения ежемесячной арендной платы, сроки аренды, обязанности квартиросъемщика и другие важные детали. Обязательно составьте опись мебели и бытовой техники, сделайте фотографии ремонта и имущества. Это позволит требовать компенсацию в случае порчи по вине арендаторов.

Источник