В октябре-ноябре в администрации города проходят публичные слушания по проекту новых изменений в Правила землепользования и застройки. В среду, 6 ноября, состоялось собрание с участием горожан.

Изменения проводятся как по предложениям физических и юридических лиц, так и в результате работы управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. Среди нововведений – отображение в ПЗЗ новой функциональной зоны «Ж-6Р. Зона развития смешанной многоэтажной застройки» через дорогу от жилого района «Чистые пруды» около слободы Столбики.

Зона создана по предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова. В ней предусмотрена смешанная жилая застройка и строительство объектов капитального строения для обслуживания жилой застройки без причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию. На территории, на которой предлогается установить эту зону, планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, с целью приведения Правил в соответствие с генеральным планом города Кирова.

Некоторые характеристики зоны.

1. Среднеэтажная жилая застройка:

• предельное количество надземных этажей – 8;
• максимальный процент застройки земельного участка – 60%.

1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):

• предельное количество надземных этажей – 17;
• максимальный процент застройки – 40%.

1. Хранение автотранспорта:

• предельное количество надземных этажей – 6 эт.;
• максимальный процент застройки – 80%.

Ранее, летом 2019 года, вопрос установления на указанной территории смешанной жилой застройки обсуждался на публичных слушаниях в рамках проекта изменений в генеральный план города. В ходе этой процедуры в адрес управления градостроительства и архитектуры от нескольких жителей жилого района «Чистые пруды» поступили замечания, в которых они выступили против новой функциональной зоны. Кировчане мотивировали свою позицию тем, что ранее город планировал на той земле разместить объекты образования, здравоохранения, социальной сферы, а также парк. Именно таких объектов не хватает в Чистых прудах, отметили жители района во время собрания. Однако комиссия дала такой ответ:

«Нецелесообразно учитывать внесенные участниками публичных слушаний замечания и предложения, в связи с планируемым преобразованием территории путем заключения договора о комплексном освоении территории, в порядке, определенном ст.46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, который включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков и дальнейшее строительство многоквартирных жилых домов в границах данной территории, и объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с технико-экономическими показателями документации по планировке территории».

Ознакомиться с проектом изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, а также изучить новую редакцию текстовой части Правил, можно на сайте муниципалитета. Предложения и замечания принимаются в управлении градостроительства и архитектуры до 8 ноября 2019 года.

Источник