В части домов Кировской области установлен муниципальный тариф на содержание жилых помещений. Как считают эксперты, некоторые управляющие компании пользуются тем, что собственники помещений не устанавливают собственный тариф, и принимают муниципальный, чтобы повысить свою прибыль.

«Часть многоквартирных домов в Кирове активно пользуется муниципальным тарифом. Нужно понимать, что плата за содержание жилых помещений - это не государственный тариф, а плата, которая устанавливается по договору между УК и собственниками. Но в случае, когда кворум не собирается, и собственники не принимают решения, управляющие компании устанавливают для дома муниципальный тариф. После чего обращаются в администрацию с просьбой о повышении тарифа, чтобы увеличить свою прибыль», - рассказал Алексей Воробьёв, ЖКХ-эксперт.

Тем временем, как объясняет Алексей Васильевич, такая практика не может осуществляться с лета текущего года.

«Ещё в 2017 году было определено, что если тариф не установлен, то договор между УК и собственниками не будет действительным. С июня 2018 года суд указал, что непринятие решения по вопросу установления платы за содержание и ремонт помещения не влечет применения муниципального тарифа. Я считаю, что необходимо принять порядок установления тарифа индивидуально для каждого дома. Заигрывание УК с собственниками и решение за них установить тариф - это неправильно».

Суть дела заключается в том, что муниципальный тариф на содержание жилых помещений, как правило, довольно высокий. Сегодня он составляет по разным параметрам от 26 до 52 рублей.

Как считает член ОПКО Евгений Панов, избавление от муниципального тарифа не обязательно приведёт к фактическому снижению платы для собственников.

«Управляющие компании так или иначе будут стараться привести тариф в своём доме к тарифу муниципальному. Если они увидят, что муниципальный тариф 26 рублей, они все будут делать, чтобы подтянуть к 26. У нас был тариф 11 рублей, муниципальный стал 16. УК собрала жильцов и сообщила о повышении. Они всегда найдут стимул педалировать увеличение платы».

Как считает Алексей Воробьёв, выход из положения один - привлечь собственников к более активному участию в жизни дома. Сделать это, по его словам, скоро будет проще.

«Сейчас готовятся изменения в жилкодекс в части проведения конференции, когда делегаты от одного этажа будут представлять интересы собственников. Вскоре они смогут голосовать через социальные сети, приложение Viber наряду с обычными бюллетенями и ГИС ЖКХ. Кворум собрать сложно. Это все будет упрощено, чтобы дом активно принимал решения».

Источник