В среду, 18 июля, в администрации города состоялось собрание в рамках публичных слушаний. На его повестке был проект изменения ранее утверждённых красных линий территорий общего пользования за ТЦ «Metro».
Проект разработан в целях изменения ранее утверждённых красных линий территорий общего пользования, определения местоположения образуемых земельных участков и дальнейшего перераспределения участков, которые сейчас являются муниципальной собственностью. Документация предусматривает образование земельного участка в связи со строительством трёх многоэтажных жилых домов. В северной части территории предполагается разместить пожарное депо на 4 машины.
«Документация по планировке территории изменяет красные линии улицы Краснополянской. На чертеже мы видим, что улица в настоящее время идёт более прямо. В предлагаемом нашем варианте она несколько поворачивает. Это решение обусловлено тем, что на образуемом земельном участке предполагается строительство группы жилых домов с высотной доминантой. Кроме этого, образуется земельный участок под рекреационную зону с прудом», - сказала Татьяна Карповская, главный архитектор проекта МКУ «Архитектура».
Земельные участки граничат с территориями лесного фонда, поэтому на собрании присутствовал представитель министерства лесного хозяйства Кировской области. Он попросил получить координаты земельных участков, которые обсуждаются на слушаниях.
«Наш заказчик обращался за координатами в Рослесинфорг. В нашем проекте мы использовали эту информацию – участки сформированы вне противопожарного разрыва. Между капитальными строениями и деревьями будет расстояние не менее 50 метров, а между границами земельных участков и деревьями – не менее 15 метров», - ответила архитектор.
Как пояснили специалисты управления градостроительства и архитектуры, автостоянка на эскизе застройки нарисована на землях, которые относятся к государственной неразграниченной собственности. Проект изменения планировки предполагает выделение на этой территории земельного участка, который впоследствии приобретёт компания-застройщик.
Стоит отметить, что в проекте изменений проектировщики рассматривали территорию несколько шире:
«На верхнем участке мы предлагаем разместить пожарное депо. Это сделано потому, что в настоящее время под депо зарезервирован участок там, где предполагается пруд. Поэтому мы сделали такое альтернативное предложение. Та территория находится в санитарно-защитной зоне БХЗ», - сказала Татьяна Карповская.
Напомним, что в зимой 2017 года рассматривались очередные изменения в ПЗЗ города Кирова. Среди них было предложение по изменению границ санитарно-защитной зоны биохимзавода. Без изменения этой границы северный участок почти полностью в зоне её действия. В случае корректировки границы застройщик получил бы возможность застроить южную часть участка. Однако на собрании 15 февраля 2017 года один житель города аргументированно высказался против этого изменения, поскольку только главный санитарный врач Российской Федерации или его заместитель могут изменять границы санзон предприятий I-II класса опасности. Подробнее читайте по ссылке: Кировчане усомнились в законности изменения санзоны БХЗ.
В случае положительного решения администрации города по проекту межевания, специалисты проведут кадастровые работы.
Публичные слушания продлятся в течение 1-3 месяцев с момента начала. Ознакомиться с документацией, оставить свои замечания можно в кабинете 139 управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова (вход с улицы Воровского).
Обратите внимание:
