Строительная компания «Стройсоюз» представила проект нового многоэтажного дома, который будет располагаться на улице Рудницкого рядом с микрорайоном «Солнечный берег». Проект вместе с планами дальнейшей застройки улицы Рудницкого вызвал бурные споры на градсовете.
Проект представил архитектор Константин Павлов. Он пояснил, что этажность нового дома - 9 этажей - была запланирована так, чтобы не конкурировать с «Солнечным берегом», который является доминирующим. В доме предусмотрена подземная стоянка на 43 машиноместа и наземная на 67 мест, въезд во двор через рампу. Между двумя домами запланирован проход. Отделан дом, по плану архитектора, будет цветным силикатным кирпичом.
Также Константин Павлов предусмотрел проект будущей застройки района вглубь. В соответствии с планами, возможно, на этой территории появится несколько подобных домов.
Проект нового дома, особенно в контексте будущего развития микрорайона, вызвал множество вопросов и сомнений. В первую очередь, членов градсовета обеспокоила уместность высотной застройки на улице Рудницкого, которая, по сути, представляет из себя даже не двухполосную дорогу, а грунтовый проезд. Вызывает вопросы также будущая проходимость улицы Ленина.
«Поворот налево там нужно будет запрещать, в противном случае встанет все движение после светофора. По самой улице Рудницкого тоже море жалоб: после садика там машины оставляют как попало, как будет решаться этот вопрос?» - спросил Константин Ситчихин.
«Кроме того, мы предполагаем все это симпатичное строительство на улице Ленина. Куда пойдут в детсад и школы дети, которые будут проживать в новом доме?» - присоединился к вопросам глава городской администрации Илья Шульгин.
Сомнения вызвала и отделка зданий цветным кирпичом.
«Возьмём в пример «Солнечный берег». У меня лично душа спокойна за те два здания, что находятся на берегу Вятки в самой глубине района. Остальные вызывают беспокойство. Мы знаем, как такие здания выглядят через 35-40 лет после постройки. За прошедшие годы появились, конечно, новые технологии, но ничего принципиально не поменялось в покраске панелей. И как будет выглядеть крашеный кирпич спустя годы?»
На часть вопросов ответил Константин Блинов, представитель компании «Стройсоюз».
«Мы можем предоставить эти кирпичи, гарантия на них - 15 лет. Что касается школ и детсадов, то сегодня сегодня существует проект планировки территории микрорайона «Южный-3», который был разработан в 2016 году. В его рамках через дорогу предусматривалась школа на 1000 мест».
Такой ответ членов градсовета не убедил.
«Мы потянули за один вопрос - строительство одного дома - а в итоге пришли к планировке территории. Получается так, что сегодня в частном секторе вы хотите воткнуть мне дома, где будет проживать тысяча человек, из них сто школьников и примерно восемьдесят детсадовцев. Куда их девать? Куда девать машины? Сколько полос должна быть улица Рудницкого? Нужно понимать дорожную карту микрорайона, нужно понимать, что там за участки предусмотрены под школы, какие, когда их можно выкупить. У нас сейчас в Шевелях масса проблем с застройщиком, который не понимает, что там нужна школа, а не высотный дом».
Как считает глава администрации, для начала застройщику необходимо собрать все участки под школы и детсады и предоставить городским властям.
«Вы предлагаете их выкупить?» - уточнил Константин Блинов.
«А что вас смущает? Такая практика работает во многих городах, в той же Москве», - ответил Илья Шульгин. «Может быть, мы можем предусмотреть размещение детских садов на первых этажах уже существующих помещений?»
Как отметили члены градсовета, это может сработать как временный вариант. В итоге проект был отправлен на доработку.
«Рудницкого - по сути, деревенская улица. Если у вас есть проект планировки территории, давайте его актуализировать под ваш микрорайон. Либо составьте инвестсоглашение под развитие территории с учётом объектов социальной инфраструктуры. Не должно быть так, чтобы сначала появился один домик, потом по инерции ещё два и ещё два, а потом будет микроайон без садов и школ. Составьте дорожную карту развития территории, просчитайте, в какую сумму выйдет выкуп участков, и тогда решите, инвестору это будет посильно или нет», - заключил Илья Шульгин.
Обратите внимание:
