Вид на жительство в Португалии («Золотая виза») – кратчайший путь к европейским правам и свободам. А наиболее простым способом получения ВНЖ является участие в государственной инвестиционной программе.

Как получить ВНЖ Португалии?

Программа Португалии предполагает вложение достаточно крупной суммы в экономическое развитие страны. Потенциальным инвесторам на выбор предлагают несколько опций: инвестиции в португальские компании, объекты историко-культурного наследия, венчурные фонды, научно-исследовательскую работу, ценные бумаги. Еще два варианта – учредить компанию и создать новые рабочие места или приобрести недвижимость (она может быть и жилой, и коммерческой).

Самым популярным вариантом, который выбирают почти 95% инвесторов, желающие получить вид на жительство, является недвижимость.

Минимальная стоимость недвижимости определяется ее видом. Если это здание относительно новой постройки, сумма составляет – 500 тысяч евро. Купить можно как одну виллу за такую высокую цену, так и несколько более дешевых апартаментов или помещений. Если инвестор готов потратить силы и время на реставрацию старого помещения, он может приобрести за 350 тысяч евро здание без ремонта в исторически важном районе страны, а в районе с низкой плотностью населения – за 280 тысяч евро. Причем эта сумма рассчитывается таким образом, чтобы она покрывала реставрационные работы.

Опция недвижимости обладает рядом преимуществ. Ее можно использовать в личных целях или сдавать в аренду и таким образом получать стабильный пассивный доход. Требующая реконструкции недвижимость часто располагается в центральных и прилегающих к центру районах городов Португалии. На реставрацию требуется время, однако впоследствии культурно значимый объект обычно значительно вырастает в цене. Для россиян это отличная возможность не только вернуть свою инвестицию, но и заработать на аренде или последующей продаже. Но следует учесть, что правительство выдвигает достаточно строгие требования к реконструкции, поэтому при выборе подобного объекта специалисты рекомендуют поручать реставрационные работы профессиональным компаниям-застройщикам:

• Владеть недвижимостью обязательно необходимо не менее 5 лет после получения ВНЖ. Затем инвестор по желанию оставляет объект себе или продает его.
• Вместе с заявителем в программе могут участвовать супруг(-а), дети до 26 лет и пожилые родители от 65 лет.
• Спустя 5 лет соблюдения правил программы главный инвестор со своей семьей может подавать документы на оформление ПМЖ или получение гражданства за инвестиции.

Что дает ВНЖ Португалии: преимущества

Португалия является членом Евросоюза, поэтому ВНЖ дает право без визы посещать Болгарию, Румынию, Кипр, Хорватию, страны Шенгенской зоны.

Имея карты ВНЖ, проживать в любом португальском городе можно без ограничений, но обязательным является пребывание не менее 7 дней в течение года. Дети инвестора могут учиться в местных вузах.

Для россиян главный плюс ВНЖ – это перспектива через 5 лет получить паспорт и стать полноценным гражданином Португалии.

А новый паспорт открывает еще больше возможностей. С ним можно беспрепятственно пересекать границы 133 государств, включая Канаду, Австралию, Соединенные Штаты Америки, Японию, и пользоваться всеми привилегиями граждан Евросоюза – учиться, работать и жить в любой стране ЕС.

Источник