На сайте администрации города опубликовано свежее постановление №107-п, в котором глава администрации подвёл итог публичным слушаниям по проекту дома на ул. Ивана Попова, 97. Застройщик - ООО «Кировспецмонтаж».

По планам компании, в районе будущего перекрёстка улиц Ивана Попова и Цветочной по обе стороны улицы Попова должны были расположиться симметричные жилые дома. Таким образом они бы оформили въезд в жилой район с юга. Однако участок с юго-запада, ул. Ивана Попова, 97, от перспективной улицы несколько не подходит под проект дома. Поэтому застройщик обратился в администрацию города за разрешением на отклонение от предельно допустимых параметров застройки. В частности, вместо допустимого коэффициента плотности застройки земельного участка 1,6 запрашивался 1,93.

«На слушания вынесен проект многоквартирного жилого дома, расположенного на углу улицы Попова и Цветочной. Данное здание располагается напротив жилого здания на улице Ивана Попова, 70. Конфигурация его повторяется, и совместно они образуют симметрию на разворотном кольце. Конечно, в соответствие с новыми правилами застройки такое здание коэффициент плотности застройки превышает. В связи с этим мы выходим на публичные слушания, просим увеличить нам коэффициент плотности застройки в пределах 30%», - пояснила на собрании в рамках публичных слушаний Галина Гребнева, главный инженер проекта ООО «Монтаж-Проект».

На земельном участке застройщик обозначил такие неблагоприятные факторы:

• ограниченная площадь земельного участка, на которой невозможно произвести застройку, предусмотренную утверждённой градостроительной документацией, с параметрами, установленными градостроительными регламентами;
• конфигурация земельного участка, неблагоприятная для застройки;
• невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка при условии соблюдения градостроительных регламентов.

Отметим, что во время собрания специалисты управления градостроительства и архитектуры администрации города обратили внимание проектировщиков на ошибки в расчётах числа машиномест на придомовой территории. А в ответ на перечисленные неблагоприятные факторы они сказали, что участок позволяет вести жилищное строительство и укладывается в рамки параметров территориальной зоны «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки».

Источник