Изменить максимальный процент застройки земельного участка с 30% до 39% просил застройщик, ООО «Вяткаспецстрой», у администрации города. Речь идёт о новостройке на ул. Преображенской, 99, по которой в марте состоялись публичные слушания. По их результатам городские власти приняли решение не в пользу застройщика.

По итогам слушаний состоялось заседание градостроительной комиссии. Её члены решили предложить главе администрации отказать в предоставлении разрешения:

«Так как размер земельного участка, в отношении которого запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, находится в пределах, установленных градостроительным регламентом параметров (площадь, ширина), отсутствуют документы, подтверждающие, что конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки».

Илья Шульгин согласился с доводами и постановлением №1101-п отказал застройщику.

В качестве обоснования отклонения от параметров застройки, заявитель указывал необходимость улучшения технических характеристик проектируемого здания. Ещё одним доводом был перепад высот на земельном участке – 3 метра между южной и северной сторонами. Из-за этого строительство дома возможно только вплотную к красной линии улицы Преображенской. Об этом рассказали специалисты управления градостроительства и архитектуры администрации города на собрании в рамках публичных слушаний.

Напомним основные технико-экономические показатели проекта жилого дома:

• площадь участка – 1116 кв.м;
• площадь застройки – 416 кв. м;
• этажность – 7;
• коэффициент плотности застройки в границах участка – 2,1;
• общая площадь квартир – 1737,96 кв. м;
• количество жителей – 45 человек.

Источник