28 марта мы писали о том, что в ЖК «Новое Сергеево», известном по обманутым дольщикам, два сданных дома опасны для проживающих. Об этом сообщили участники совещания главы региона с обманутыми дольщиками. На встрече, помимо чиновников, присутствовали представители правоохранительных органов.

Так, в ходе совещания с большим докладом выступил Сергей Минин, руководитель отдела процессуального контроля, полковник юстиции. Он рассказал, что расследованием уголовного дела по факту выполнения работ, не отвечающих требованиям безопасности для жизни и здоровья потребителей занимается следственный отдел по Первомайскому району города Кирова. В частности, речь шла о нарушениях при проектировании фундаментов и строительстве домов в жилом комплексе. В ходе повествования докладчик, помимо прочего, упомянул компанию ОАО «Кировводпроект» (ныне ООО «Кировводпроект). Сергей Витальевич сказал, что следователи обнаружили неверные сведения о не затопляемости паводковыми водами участка строительства в технических отчётах организации (аудиозапись имеется — прим. ред.), а другие проектные организации взяли за основу эту информацию при определении уровня застройки, вариантов фундаментов и выбора строительных материалов.

Однако у Кировводпроекта иное мнение. Слово Владимиру Смирнову, генеральному директору ООО «Кировводпроект»:

«ООО «Кировводпроект» не проводило инженерных изысканий для строительства жилых домов в ЖК «Новое Сергеево». Выполненные в 2006 году ОАО «Кировводпроект» инженерные изыскания не являлись исходными данными для проектных и строительных работ при возведении трёхэтажных жилых домов застройщиком ООО «Техкомсервис». ОАО «Кировводпроект» выполняло изыскания совершенно другого вида, а именно: предварительное изучение условий площадки «Комплекс общественных зданий многофункционального назначения по ул. Проезжая в г. Кирове». Заказчиком работ выступило ООО «ТОН и К». Иными словами, в ходе инженерных изысканий проводились предпроектные исследования по оценке геологического строения земельных участков, менее детальные, чем для проектирования и строительства жилых домов. Строительство трёхэтажных многоквартирных домов при заказе вообще не обсуждалось.

Это означает, что изыскания проводились не в целях получения технического отчёта для устройства фундаментов трёхэтажных жилых домов как необходимого исходного документа для проектирования объекта капитального строительство по смыслу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, а для получения информации о районе строительства – «площадки под комплекс общественных зданий».

Безусловно, полученных в результате проведения изысканий предварительных данных недостаточно для последующего проведения проектных и строительных работ. В связи с этим застройщику надлежало осуществить полный комплекс необходимых инженерных изысканий непосредственно перед строительством каждого отдельно стоящего жилого дома».

Руководитель проектной организации ссылается на постановление правительства РФ от 19 января 2006 №20 «Об инженерных изысканиях для проектирования и строительства объектов капитального строительства». В документе установлен следующий перечень необходимых изысканий для строительства одного объекта:

1. Инженерно-геодезические.
2. Инженерно-геологические.
3. Инженерно-гидрометеорологические.
4. Инженерно-экологические.
5. Инженерно-геотехнические.

Владимир Смирнов отмечает, что для строительства объектов в жилом комплексе, помимо инженерно-геологических, необходимо было проведение инженерно-гидрометеорологических изысканий. Эти исследования позволили бы сделать выводы о степени затопляемости земельных участков и определении свойств фундаментов зданий.

«Ни проектная организация, ни застройщик в дальнейшем не заказывали необходимых для строительства домов в ЖК «Новое Сергеево» комплексных инженерных изысканий для каждого из планируемых к строительству жилых домов», - подчёркивается в сообщении.

Возвращаясь к проведённым исследованиям специалистами ОАО «Кировводпроект», представитель компании уточняет, что технический отчёт по проведённым инженерно-геологическим изысканиям содержит верные сведения. Эту информацию сотрудники проектной организации донесли до следователей на допросе.

«На основе данных многолетних наблюдений в отчёте установлено, что в «микропонижениях уровни грунтовых вод отмечены на глубине 0,3-0,6 м от дневной поверхности», «мощность водоносного горизонта 7,8-11,0 м, - сообщает представитель компании. - В дальнейшем при строительстве приведённые данные не были использованы, объекты возведены на 1 м ниже необходимого уровня».

Резюмируя, гендиректор проектной организации считает, что «упоминание ООО «Кировводпроект» в тексте опубликованной ранее публикации некорректно, поскольку содержит недостоверные сведения».

Ссылка на новость про совещание губернатора Кировской области с обманутыми дольщиками: Два дома в ЖК «Новое Сергеево» опасны для проживания.

Автор фотографии: Александр Галушко.

Источник