На два дома больше станет в «Озерках» в случае успешного завершения публичных слушаний по проектам планировки и межевания территории. Кроме того, предполагается перевести два небольших водоёма и территорию вокруг них в территориальную зону Р-2.

«Проект планировки и проект межевания разработан в рамках реализации договора о развитии застроенной территории, а также для установления красных линий на территориях общего пользования в границах квартала. Предполагается определить для территории, занятой существующими прудами, территориальную зону «Р-2. Зона зелёных насаждений общего пользования», - пояснила Татьяна Говорова, заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова.

Общая площадь территории – 1,5 га. Документация предполагает формирование двух земельных участков для строительства двух 16-этажных многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения. В рамках проекта определена очерёдность планируемого развития территории.

Подготовительный этап:

• отвод поверхностных вод при помощи вертикальной планировки территории, подсыпки со строительством ливневой канализации и дождеприёмных колодцев. В ливневой канализации необходимо предусмотреть устройство водоприёмных воронок для поддержания постоянного уровня воды;
• устройство проезда в пределах красных линий к жилому дому П.Корчагина, 240к1.

Второй этап:

• вынос сетей водопровода и канализации из пятна застройки.

Третий этап:

• возведение многоэтажных жилых домов.

Четвёртый этап:

• благоустройство и озеленение прилегающих территорий

«Проектом установлены основные характеристики планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры застройки, характеристики развития системы социального и инженерно-технического обеспечения. Зона секционной многоэтажной жилой застройки выделена для размещения многоквартирных жилых домов с этажностью до 17 этажей и ограниченным спектром услуг местного значения. Предусмотрено размещение двух многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного значения. Среди них - кабинет врача общей практики, пристроенный магазин и несколько офисов», - рассказала Галина Гребнева, главный инженер проекта, ООО «Монтаж-проект».

Линия регулирования застройки размещена с отступом от красной линии в 5 метров. Коэффициент застройки МКД по реконструируемой территории – 0,6. Коэффициент плотности застройки с учётом повышения плотности до 30% ­– 2,08. Парковки расположатся в границах земельных участков. Движение общественного транспорта в пределах района не предусмотрено. Ближайшие остановки расположены на улице Павла Корчагина.

Ожидаемое количество жителей микрорайона «Озерки» – 3500 человек. В микрорайоне уже идёт строительство детского сада на 260 мест, сформирован земельный участок для школы на 1000 мест. Строительство этих социальных объектов полностью покроет потребности жителей микрорайона в дошкольном и школьном образовании. В сфере здравоохранения микрорайон обслуживается больницей №5.

На собрании присутствовали двое местных жителей. Они задали ряд уточняющих вопросов. Часть из них касалась будущего проезда к дому на улице Павла Корчагина, 240к1. Проектировщики пояснили, что для него «отрежут» часть земельного участка застройщика и передадут городу. Таким образом, он станет территорией общего пользования и будет содержаться на балансе муниципального образования в составе улично-дорожной сети. Ширина проезжей части составит 6 метров, покрытие – асфальт, планируется установка освещения.

Ещё несколько вопросов касались варианта благоустройства одного из небольших прудов. В частности, планируется, что вдоль проезда не будет тротуара – его предложено проложить вдоль водоёма в составе проекта благоустройства. Однако жителям микрорайона придётся принять активное участие в голосовании за благоустройство водоёма, чтобы объект попал в целевую программу.

«Объект проходит по программе «Формирование комфортной городской среды». В течение двух лет вы точно, наверное, попадёте в какую-то очередь. Я думаю, что у вашего объекта благоустройства будет достаточное количество голосов. Уже есть и дизайн-проект, и предложение застройщика. Когда мы будем разрабатывать рабочую документацию, скорее всего, они могут выиграть лот на разработку проекта благоустройства», - отметила Татьяна Вениаминовна.

Публичные слушания начались 16 февраля и продлятся в течение 1-3 месяцев. Ознакомиться с документаций и оставить свои замечания или предложения можно в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, кабинет 139.

Источник