Сегодня, 15 ноября, на заседании Правительства Кировской области обсуждалась проблема обманутых дольщиков. При этом на время доклада в зал заседания пригласили инициативную группу участников долевого строительства.

Илья Шульгин, заместитель Председателя Правительства Кировской области, министр промышленности и энергетики Кировской области, в своём докладе рассказал о плане действий по решению проблем дольщиков, о возможных механизмах. Кроме того, он дал ответы на вопросы людей.

«Региональный уполномоченный орган провёл работу по инвентаризации объектов, при строительстве которых нарушены права граждан, составлению и утверждению планов и графиков по решению их жилищных проблем с определением необходимых объемов финансовых ресурсов. С 2012 по 2016 годы регион своими ресурсами решил проблемы 920 пострадавших граждан. Завершено строительство 18 объектов на сумму около 970 млн рублей. В декабре 2016 года завершено строительство проблемного 16-этажного 175-квартирного дома на 2-м Хлыновском переулке, 1. В апреле 2017 года завершено строительство проблемного 19-этажного 216-квартирного жилого дома на ул. Архитектора Зянкина,13. По указанным домам в реестре состояло 67 граждан. В настоящее время на основании определений суда гражданам передано 17 квартир. В реестре осталось 50 человек. До конца 2017 года планируется ввести в эксплуатацию 3 объекта: улица Ленина, 145, уилца Архитектора Зянкина, 9, улица Первомайская, 28 в городе Вятские поляны», - рассказал Илья Вячеславович.

В 2018-2020 годах планируется достроить ещё 5 объектов: улица Орджоникидзе, 2б в Нововятске, улица Горбунова, 31, улица Сурикова, 31, улица Даровская, 2а и улица Комсомольская, 19 в Котельниче.

На данный момент в Кировской области 197 пострадавших граждан по 8 проблемным объектам.

Для решения проблем граждан-участников долевого строительства обсуждается ряд механизмов. Так, по словам Ильи Шульгина, изменения в федеральном законодательстве, связанные с формированием Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, не позволят решить проблему в восстановлении прав граждан уже включённых в реестр пострадавших. Однако из региона от застройщиков в Фонд защиты прав граждан поступят около 108 млн рублей в год. Этой суммы достаточно завершения строительства всех проблемных объектов за два года.

Ещё один механизм – инвестиционный проект, цель которого – строительство не более одного многоквартирного жилого дома и решение проблем с жильём не менее 15 пострадавших дольщиков. В ответ инвестор получает земельный участок без проведения торгов. На данный момент этот механизм находится на рассмотрении в прокуратуре Кировской области.

9 ноября 2017 года губернатор Кировской области подписал закон, который изменяет закон Кировской области «О защите прав граждан, пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области». В нём предусмотрена мера поддержки в виде завершения строительства проблемного объекта новым застройщиком.

Вопросы обманутых дольщиков

Дольщики Орджоникидзе, 2б: «Нашего застройщика арестовали и объект теперь не охраняется. Мало того, что мы не знаем, когда всё будет достраиваться, так и на объекте нет охраны. Хотелось бы, чтобы этот вопрос решили, как и вопрос о достройке».

Татьяна Широкова, дольщик в Слободе «Новое Сергеево»:

«На сегодняшний день без процедуры банкротства возможен исключительно путём добровольной передачи объекта застройщиком. Какие юридические основания есть для завершения строительства объекта без банкротства? И почему не поднимается вопрос о достройке объектов за счёт регионального и федерального бюджетов? Возможно ли это?»

Илья Шульгин: «Вопрос добровольной передачи объекта новому застройщику необходимо проработать, потому что директор вашей компании-застройщика в больнице – перенёс инсульт. Этот вопрос необходимо решать с конкретными людьми и обговаривать с новым застройщиком конкретные условия достройки ваших домов. Что касается привлечения средств из областного и федерального бюджетов, это невозможно, потому что эта деятельность регулируется 204 ФЗ, который не предполагает выделения на достройку средств и бюджета субъекта или федерации. Сейчас речь можно вести о привлечении нового инвестора, который будет заинтересован в достройке домов».

Дольщики: «Так это вы ещё с лета говорите!»

Среди дольщиков проблемных объектов не все люди включены в реестр обманутых дольщиков. Шульгин отметил, что Госстройнадзор готовится проводить процедуру включения граждан в реестр. «Там есть определённые временные сроки, которые необходимо соблюсти».

Кроме того, в Правительстве ведётся работа по решению проблем тех дольщиков, которые отказались участвовать в строительстве дома, но застройщики им не вернули деньги.

Источник